23 Nisan’da İstanbul’da yaşanan 6,2 büyüklüğündeki deprem, güvenli konut talebini rekor seviyeye çıkardı. Özellikle yeni binalara olan yoğun ilgi, kiralarda hızlı bir artışı beraberinde getirdi.
YENİ KONUTLARDA KİRA ARTIŞI
Ekonomim’in aktardığı Endeksa verilerine göre:
- 0-4 yaş arası yeni konutların kiraları son bir yılda yüzde 66,74 oranında artarak 31 bin 441 TL’ye yükseldi.
- Beşiktaş’ta yeni konutların ortalama kira bedeli 134 bin 89 TL’ye ulaştı.
- Beykoz’da 96 bin 527 TL , Sarıyer’de ise 82 bin 182 TL olarak kaydedildi.
ESKİ BİNALAR RİSK ALTINDA
İstanbul’daki yapı stokunun yaklaşık yüzde 70’inin 2000 yılı öncesinde inşa edildiği ve güncel deprem yönetmeliklerine uygun olmadığı biliniyor. Uzmanlar, bu yapıların yüksek risk taşıdığını vurguluyor.
FİYAT ARTIŞLARI DEVAM EDEBİLİR
Emlak uzmanları, yeni ve depreme dayanıklı konutlara olan talebin artmaya devam edeceğini, bunun da kiralarda yeni zam dalgalarını beraberinde getirebileceğini belirtiyor. Eski yapıların ise piyasada değer kaybetmesi bekleniyor.
İLÇELERE GÖRE YENİ KONUT ORTALAMA KİRA LİSTESİ (2025)
İlçe - Ortalama Yeni Konut Kirası
Beşiktaş: 134.089 TL
Beykoz: 96.527 TL
Sarıyer: 82.182 TL
Zeytinburnu: 60.865 TL
Kadıköy: 46.307 TL
Üsküdar: 45.368 TL
Şişli: 39.905 TL
Bakırköy: 39.407 TL
Ataşehir: 37.431 TL
Kağıthane: 34.425 TL
Esenyurt: 17.584 TL
Arnavutköy: 18.070 TL
Silivri: 19.100 TL
Kaynak: Haber Merkezi