Türkiye'deki yüksek enflasyon ve artan konut fiyatları, birçok kişiyi ev sahibi olma konusunda zorluyor. Konut kredisi faizlerinin yükselmesiyle birlikte, yatırımcılar çözümü ortak konut alımında buldu. İki ya da üç kişi bir araya gelerek ev alıyor, hem peşinatı hem de kredi taksitlerini ortaklaşa ödüyor. Bazı yatırımcılar evi kiraya verip gelirini paylaşıyor, kimisi ise konutun değer kazanmasını bekleyip satmayı tercih ediyor. Bu yöntem son dönemde daha fazla tercih edilir hale geldi.
Show haberine göre, 2025 yılına hızlı bir giriş yapan gayrimenkul piyasasında yılın ilk üç ayında 694 bin 628 satış gerçekleşti. Uzmanlar, bu artışın yılın geri kalanında da devam edeceğini tahmin ediyor.
Vatandaşlar ise, "Şu anda tek başına ev almak neredeyse imkânsız. 2-3 arkadaş bir araya gelirse neden olmasın?" ve "Kurbana girer gibi... 5 kişi birleşip bir ev alınabilir." şeklinde yorumlarda bulundu.
Peşinatlar ve taksitler paylaşılmakta Yüksek faiz oranları nedeniyle bireysel krediyle ev almak daha zor hale gelirken, ortaklık sistemi cazip bir seçenek haline geldi. Peşinatlar ve aylık ödemeler paylaşılarak yük hafifletiliyor.
Özellikle beyaz yakalı çalışanlar tercih ediyor İstanbul Ticaret Odası Gayrimenkul Hizmetleri Komite Başkanı Hakan Akdoğan’a göre, bu model yeni olmamakla birlikte talep son bir yılda belirgin bir şekilde arttı. Özellikle beyaz yakalı çalışanlar, tamamlanmamış projeler veya ikinci el konutları bu yöntemle almayı tercih ediyor. Akdoğan, “Kiralardaki zam sınırının kalkması, konut yatırımını yeniden cazip hale getirdi. 15 yılda kendini amorti eden daireler var, bu evler ‘beni al’ diyor” şeklinde değerlendirmede bulundu.
Ortak konut yatırımlarında dikkat edilmesi gereken en önemli nokta ise sözleşme yapmaktır: "Ortaklıklar cazip görünüyor ancak anlaşmazlık durumunda mağduriyet yaşanabilir. Mutlaka noter onaylı bir sözleşme yapılmalı."
Kaynak: Haber Merkezi
